О компании OceaniQ — девелопер на первой линии океана, Бали

Бали

Девелопер полного цикла,

на первой линии океана

создающий премиальную недвижимость

OceaniQ 2

апартамента

54

таунхаусов

30

вилл

49

юнита

133

включая пентхаусы

Nusa Penida

апартаментов

15

вилла

21

6 ключевых цифр
и фактов компании:

юнита

36

6 га

общая площадь земли в портфеле проектов

100%

проектов — расположены исключительно на первой линии океана

222

резиденции
в трёх проектах

OceaniQ 1

— сдано
в эксплуатацию

53

премиальные виллы

статус, подтвержденный международными экспертами в 2025 году

№1

в Юго-Восточной Азии

Собственная служба заказчика и сильная проектная команда

01

02

Сметный департамент, обеспечивающий прозрачность финансового моделирования

03

Отдел закупок, комплектации и международной логистики

полностью контролирует
весь жизненный цикл проекта.

Мы не зависим от внешних подрядчиков, что гарантирует соблюдение сроков и премиального качества

04

Строгий внутренний контроль качества и собственная строительная лаборатория

Структура департаментов

Мы выводим на рынок Бали и закрепляем собственный отельный бренд

Это не просто квадратные метры

это новый формат жизни

Органично совмещаем строгие стандарты 5-звездочных отелей с комфортом полноценных резиденций для жизни.

Выбираем премиальные участки в самом центре востребованных районов, в шаговой доступности от океана и ключевой инфраструктуры.

Масштабная внутренняя экосистема: Создаем проекты
с обширной территорией, интегрируя авторские рестораны, премиальные SPA, фитнес-центры и зоны отдыха.

Масштабная внутренняя экосистема:
Создаем проекты с обширной территорией, интегрируя авторские рестораны, премиальные SPA, фитнес-центры и зоны отдыха.

Высокий класс архитектуры: Делаем ставку на панорамное остекление, высокие потолки (3,2 метра), сложную геометрию и натуральные материалы премиум-качества.

Бескомпромиссное качество строительства: Адаптируем инженерию под специфику климата (например, внедряем трёхступенчатую гидроизоляцию) и даем официальную гарантию до 10 лет на конструктив.

Надежные партнерства: Усиливаем ликвидность проектов за счет коллабораций с крупными игроками рынка, включая известные инвестфонды.

Мы строим там, куда сегодня стремится новый класс инвесторов и глобальных номадов

Мир меняется быстрее, чем когда-либо

Уже живут без границ, выбирая курортный комфорт вместо серых мегаполисов.

Источник

Более 50+ млн человек

Островные рынки капитализируются быстрее и стабильнее континентальных столиц.

Одно из ключевых направлений нового глобального тренда. Тропический климат, развитая туристическая инфраструктура и растущий международный интерес делают Индонезию привлекательной для жизни и инвестиций.

Индонезия

Мы инвестируем только в лучшую землю. 100% проектов компании расположены у самого океана.

ДНК OceaniQ
— первая линия

Никаких вторых ролей, только премиальные видовые характеристики.

Знак качества от AKTIVO:

Институциональная надежность продукта OCEANIQ подтверждена стратегическим партнерством
с ведущим инвестиционным фондом коммерческой недвижимости AKTIVO

Участие фонда такого уровня — это маркер того, что проект прошел жесточайший многоуровневый аудит (due diligence), подтвердил свою финансовую устойчивость и доказал высокую ликвидность бизнес-модели, став привлекательным для консервативного крупного капитала.

Оскар Хартманн

Топ-18 бизнес-ангелов мира по версии CB Insights. Основатель Aktivo. Портфель из 100+ компаний, 14 из которых достигли капитализации свыше $1 млрд.
Владелец двух вилл OceaniQ.

Строим только на Земле
туристического назначения

Атмосфера, за которую платят. Доход, который не зависит от удачи

— можно официально сдавать посуточно

Экологическая экспертиза проекта
Официальная оценка воздействия
на окружающую среду. Подтверждает соответствие государственным нормам.

AMDAL

Analisis Mengenai Dampak Lingkungan

Разрешение на строительство
Государственный документ, подтверждающий соответствие техническим нормам
и стандартам безопасности.

PBG

Persetujuan Bangunan Gedung

Статус земли для коммерческого использования. Розовая зона в зонировании Бали — территория, где разрешена посуточная аренда. Именно этот статус земли даёт легальное право сдавать
виллы и отели туристам на короткий срок.

Земля в розовой зоне

Юридическая проверка сторонним экспертом. Комплексная проверка независимой стороной
для подтверждения чистоты сделки.

Независимый Due Diligence

Строим только на Земле
туристического назначения

Атмосфера, за которую платят. Доход, который не зависит от удачи

— можно официально сдавать посуточно

Экологическая экспертиза проекта
Официальная оценка воздействия
на окружающую среду. Подтверждает соответствие государственным нормам.

AMDAL

Analisis Mengenai Dampak Lingkungan

Разрешение на строительство
Государственный документ, подтверждающий соответствие техническим нормам
и стандартам безопасности.

PBG

Persetujuan Bangunan Gedung

Статус земли для коммерческого использования. Розовая зона в зонировании Бали — территория, где разрешена посуточная аренда. Именно этот статус земли даёт легальное право сдавать
виллы и отели туристам на короткий срок.

Земля в розовой зоне

Юридическая проверка сторонним экспертом. Комплексная проверка независимой стороной
для подтверждения чистоты сделки.

Независимый Due Diligence

Вы не просто покупаете красивый объект — вы входите
в рынок с грамотно оформленным активом, готовым к сдаче

Вы не просто покупаете
красивый объект — вы входите
в рынок с грамотно оформленным
активом, готовым к сдаче

Полное юридическое сопровождение сделки — прозрачный и законный доход

Смотреть кейс

Финансовые результаты

Доходность

Реальные показатели доходности действующего комплекса OCEANIQ демонстрируют инвестиционный потенциал недвижимости в премиальной локации Бали и служат ориентиром для оценки будущих результатов.

Подтвержденный кейс доходности одного из наших клиентов на флиппинге составил 65% годовых при грамотном использовании механизма рассрочки

Капитализация продукта

Рост стоимости первой очереди проекта OceaniQ Nusa Dua составил +55% с момента начала строительства

Ликвидность

Реальная доходность инвесторов

Средний срок продажи юнита на вторичном рынке составляет менее 1 месяца

Запросить меморандум

PT OCEANIQ VIEW VILLAS JALAN PATIH JELANTIK NO 224 LEGIAN. KUTA, KAB. BADUNG BALI Indonesia 80361 0212 4085 9590 5000
NPWP: 21.240.859.5-905.000

info@oceaniqvillas.com

Email

+62 811 3093 70 70

Контактный номер

Чтобы получить детальный разбор финансовой модели, доступ к пулу закрытых лотов и инвестиционный меморандум для представителей фондов и family-офисов.

Оставьте свои контакты