OceaniQ Nusa Penida: виллы с видом на океан, Бали

Площадь острова всего ~200 км² (~10% от общей территории под застройку). Жёсткий дефицит земли
и высокий спрос гарантируют долгосрочный рост стоимости активов.

Свободная ниша в премиум-сегменте

Существующий отельный фонд на острове устарел, на рынке ощущается нехватка современных решений. Это рождает повышенный спрос на новые объекты премиум-уровня.

Бурное развитие инфраструктуры

Активное расширение дорог, электроснабжения и портов за счёт государственных и частных инвестиций.

Источник

Travelers' Choice Awards

Best of the Best Beaches

The World's

50 Best Beaches

Пляжи
в мировых рейтингах

Пляжи Нуса-Пениды занимают лидирующие места
в мировых рейтингах лучших пляжей мира

Отель нового формата

Сервис отеля,
приватность дома

Жильё под управлением отельного бренда с сервисом резорта.

Подход

Комплекс изначально спроектирован как бутиковый формат, а не как крупная жилая застройка на максимальное количество единиц. Число резидентов ограничено сознательно — это прямое решение в пользу приватности и качества среды. Каждый владелец становится частью закрытого круга. Такой подход держит плотность низкой и статус высоким на протяжении всего жизненного цикла комплекса.

Сервис

Недвижимость под управлением международного отельного бренда — часть архитектуры проекта с самого начала. Консьерж-сервис, клининг, техническое обслуживание комплекса работают на каждую резиденцию так же, как на номер пятизвёздочного отеля. Владелец получает инфраструктуру полноценного курорта — не выходя за периметр собственной резиденции. Это управляемый актив с понятной операционной моделью.

Резиденции

Полная приватность реализована для каждого владельца. Резиденция, которая принадлежит исключительно вам, с инфраструктурой курорта на расстоянии вытянутой руки.

ПОДРОБНЫЙ ГЕНПЛАН

Истинный премиум

Авторская архитектура и безупречность каждой детали.

Премиальная отделка

Натуральный камень и крупноформатная плитка.

Панорамные витражи

Элегантные двери высотой 3,2 метра и эффектные парящие лестницы.

Свет и объём

Просторные гостиные наполнены светом благодаря высоким потолкам.

Автономный запас воды

Резервные накопители обеспечивают подачу воды при временных отключениях и перебоях в центральной системе.

Продуманная система водоснабжения

Системы очистки воды и центральные очистные сооружения обеспечивают высокое качество воды и стабильную работу инженерной инфраструктуры комплекса.

Независимый технадзор

Контроль качества на всех этапах строительства — от фундамента до финишной отделки.

Резервные водостоки

Дублирующая система отвода воды на случай тропических ливней.

Твёрдые гарантии

10 лет на конструктив · 2 года на гидроизоляцию · 1 год на финишную отделку.

Тройная гидроизоляция фундаментов

Полностью исключает сырость и разрушение конструкций.

Качество и гарантии

Конструктив рассчитан
на тропический климат
и десятилетия эксплуатации
без потери качества

Долговечность актива
и уверенность
в каждом метре

Качество, ощутимое
в каждой детали

Фильтры для воды, скрытая система вентиляции

Идеальный сон по стандартам lux-отелей: Премиальные ортопедические подушки и матрасы 41 см. Выполнено по стандарту отелей Lux класса. Здоровый крепкий сон — одна из основ нашей недвижимости.

Итальянский дизайн

Натуральный камень,
плитка керамогранит.

Система управления
умный дом

Бытовая техника
ведущих мировых брендов

Дизайнерская мебель
для террас и
открытых зон

Сантехника Kohler

Остекление Technal
ультратонкий профиль
для панорамных видов
с эталонной тепло и шумоизоляцией.

Двуспальная вилла

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ О РЕЗИДЕНЦИИ

Односпальная вилла

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ О РЕЗИДЕНЦИИ

Двуспальные апартаменты

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ О РЕЗИДЕНЦИИ

Односпальный пентхаус

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ О РЕЗИДЕНЦИИ

Односпальные апартаменты

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ О РЕЗИДЕНЦИИ

Резиденции

Резиденции,
созданные для жизни
и высокого дохода

Инфраструктура

Собственная инфраструктура
на площади

Все для комфортной жизни и высокой наполняемости арендой –– внутри комплекса

10000 м²

Охраняемый паркинг, автономная прачечная
и кинотеатр под открытым небом

Панорамный ресторан и Infinity-бассейн

Роскошный SPA-центр и зона для спорта

Опыт и реальные объекты в портфеле

OceaniQ успешно работает на рынке Бали с 2022 года

В нашем портфеле — построенная и реализованная первая очередь проекта на Nusa Dua. Мы доказываем свою надежность твердыми результатами и готовыми объектами.

Надежность

Надежное партнерство
и прозрачные
юридические условия

Оскар Хартманн

Нашему качеству доверяют профессиональные инвестиционные фонды и фэмили офисы.
В их числе — фонд AKTIVO
под руководством Оскара Хартманна.

Видеоинтервью об инвестициях в OCEANIQ ––>

Защита от недостроя

Ваш капитал защищен: долгосрочный контракт жестко регламентирует сроки строительства и стандарты качества. Долгосрочный контракт регламентирует сроки строительства и стандарты качества — это часть комплексного подхода к снижению инвестиционных рисков.

Безопасная форма владения

Оформляем Leasehold на 23 года
с юридически гарантированным правом продления еще на 50 лет.

Прозрачные условия сделки и юридическое сопровождение на каждом этапе

Юридическая защита

Структура сделки выстроена вокруг защиты капитала инвестора: прозрачная документация, проверенные партнёры, контроль движения средств и надёжная регистрация прав

Разрешение на строительство
Государственный документ, подтверждающий соответствие техническим нормам
и стандартам безопасности.

PBG

Persetujuan Bangunan Gedung

Статус земли для коммерческого использования. Розовая зона в зонировании Бали — территория, где разрешена посуточная аренда. Именно этот статус земли даёт легальное право сдавать
виллы и отели туристам на короткий срок.

Земля в розовой зоне

Юридическая проверка сторонним экспертом. Комплексная проверка независимой стороной
для подтверждения чистоты сделки.

Независимый Due Diligence

Прозрачные условия сделки и юридическое сопровождение на каждом этапе

Юридическая защита

Структура сделки выстроена вокруг защиты капитала инвестора: прозрачная документация, проверенные партнёры, контроль движения средств и надёжная регистрация прав

Разрешение на строительство
Государственный документ, подтверждающий соответствие техническим нормам
и стандартам безопасности.

PBG

Persetujuan Bangunan Gedung

Статус земли для коммерческого использования. Розовая зона в зонировании Бали — территория, где разрешена посуточная аренда. Именно этот статус земли даёт легальное право сдавать
виллы и отели туристам на короткий срок.

Земля в розовой зоне

Юридическая проверка сторонним экспертом. Комплексная проверка независимой стороной
для подтверждения чистоты сделки.

Независимый Due Diligence

Проверены на молекулярном уровне

Работа для OceaniQ

Регалии

SSEK
провели независимый
Due Diligence OceaniQ.

Tier 1, Legal 500, (Real Estate).
Сделки с недвижимостью свыше $100 млн.

Клиенты SSEK

Nico A. P. Mooduto

Партнёр SSEK Law Firm,
юридический партнёр OceaniQ

СМОТРЕТЬ ПРОФИЛЬ SSEK

Прогнозируемая доходность

10%

ROI

ДО

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ

0%

на весь период

Рассрочка

доходносТь

Показатели являются прогнозными и не гарантируют фактическую доходность

PT OCEANIQ VIEW VILLAS JALAN PATIH JELANTIK NO 224 LEGIAN. KUTA, KAB. BADUNG BALI Indonesia 80361 0212 4085 9590 5000
NPWP: 21.240.859.5-905.000

info@oceaniqvillas.com

Email

+62 811 3093 70-70

Контактный номер

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Оставьте заявку, чтобы получить
индивидуальный план рассрочки
и забронировать объект
по стартовой цене

Станьте владельцем
премиальной недвижимости

на лучших условиях

OceaniQ 1 — проект сдан
OceaniQ 2: виллы — 2027 год, апартаменты — 2028 год
OceaniQ Nusa Penida — 2027 год

Беспроцентная рассрочка с индивидуальным графиком платежей

Гибкий график оплат — от 6 до 30 месяцев в зависимости от проекта. Первый платёж — от $3,000, далее — поэтапные платежи с привязкой к ходу строительства